NEU: GEBOTSVERFAHREN! Baugrundstück mit Altbestand in Bestlage von Schlebusch

GRUNDSTÜCKSBEBAUUNG ___________________________ Für dieses Grundstück existiert ein Bebauungsplan (Nr. 10/76/III), der seit dem 03.11.1984 rechtskräftig ist. Somit richtet sich die Bebauung nach dem Bebauungsplan und seinen Begründungen, die im Geoportal der Stadt Leverkusen kostenlos veröffentlicht sind. Den Link zum Geoportal der Stadt Leverkusen finden Sie in unserem Exposé. Klären Sie bzw. Ihr Architekt Ihre individuellen Bebauungswünsche mit dem zuständigen Bauaufsichtsamt der Stadt Leverkusen. Den Link zum offiziellen Internetauftritt und den jeweiligen Kontaktdaten finden Sie in unserem Exposé. Ebenfalls ist dort ein vergrößerter Auszug aus dem Bebauungsplan des Geoportals dargestellt. ERSCHLIESSUNG, BAU- UND ALTLASTEN _______________________________________ Eine aktuelle Erschließungsbeitragsbescheinigung der Stadt Leverkusen liegt vor. Alle Kosten für das Hauptgrundstück (Flurstück Nr. 213) sind in diesem Zusammenhang abgerechnet und bezahlt. Bei dem Nebengrundstück (Flurstück Nr. 90) handelt es sich lt. Flächennutzungsplan um eine Forst- / Waldfläche und ist demnach nicht erschlossen. Außerdem liegen die schriftlichen Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis sowie dem Altlastenkataster vor. Auf den betreffenden Flurstücken ruhen keine Baulasten. ANGEBOTSVERFAHREN ________________________ Der Verkauf der Immobilie findet in einem schriftlichen Angebotsverfahren statt. Bis zum einschließlich 01.08.2026 haben alle Kaufinteressenten die Möglichkeit, den für sie maximalen Kaufpreis anzugeben. Bei Fragen stehen wir Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. SONSTIGE HINWEISE ______________________ Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude nebst Garage ist in allen Gewerken sanierungsbedürftig. Der eventuelle Abriss und die Räumung des Hauses erfolgen auf Kosten des Erwerbers. Baugrundstücke sind vor allem in Leverkusen immer mehr zur Mangelware geworden. Bebauungsmöglichkeiten ergeben sich oft nur noch im Rahmen von Grundstücksteilungen oder Baulückenschließungen. Ein Grundstück mit diesen perfekten Lagemerkmalen finden Sie so schnell kein zweites Mal!