Ein Refugium zum Wohlfühlen mit vielen Zimmer & Gartenglück – Einfamilienhaus in Opladen!

Fenster: Doppelt verglaste Holz-/Kunststofffenster, Kunststofffenster im Dachboden aus 2009, Außenrollläden – manuelle/elektr. Bedienung, teilweise mit Schaltzeituhr Innentüren: Erdgeschoss: Echtholzfurnier Mahagoni Obergeschoss: Holztüren weiß lackiert Passende Türzargen Oberböden: Fliesen Teppich Wände und Decken: Wände tapeziert Decken: tapeziert und/oder weiß gestrichen Beheizung: Platten- u. Rippenheizkörper Viessmann-Ölheizung Bj. 1996 Öltank ca. 10.500 Liter Warmwasser über Heizung (außer Gäste-WC) Elektr. Durchlauferhitzer (nur Gäste-WC) TV- und Radio-Programme: Hauseigene SAT-Anlage Wohnfläche: Ca. 84 m² Erdgeschoss Ca. 75 m² Obergeschoss Gesamtwohnfläche ca. 159 m² Nutzfläche: Ca. 38 m² Dachboden Ca. 81 m² Keller Gesamtnutzfläche = ca. 119 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt = ca. 278 m² Parken: Garage Kostenfreie PKW-Stellplätze auf der Straße

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Leverkusen-Opladen - im idyllischen Teil dieses Quartiers - mit einer harmonischen Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Gelegen im grünen Herzen von Leverkusen, finden Sie hier eine gute Infrastruktur, zahlreiche Annehmlichkeiten sowie unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Dass man die Züge der unweit gelegenen Bahnlinie hört, wollen wir nicht verschweigen - im hinteren Garten ist davon aber nicht viel zu merken. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen, nachgefragten und sehr ansprechenden Wohnsiedlung. In der Nachbarschaft stehen prächtige Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser mit stolzen Gärten. Sie begegnen hier Familien mit und ohne Kinder. Das kinderliebe Umfeld und die vielen Möglichkeiten zum Spielen und Naturerleben werden Ihnen die Gewissheit schenken, dass Ihre Lieben hier eine behütete Kindheit haben werden. Für Familien mit Kindern bietet Opladen in einer maximalen Entfernung von 1.500m mehrere Kitas und Schulen. So erreichen Sie und Ihre Lieben 3 Kitas, 3 Grundschulen, 1 Realschule, 1 Hauptschule, 1 Berufskolleg und 2 Gymnasium schnell zu Fuß oder per Fahrrad. Die nächsten Supermärkte: REWE & Edeka, mit dem Auto unter 5 Minuten nah. Zu den anderen Supermärkten Aldi & Lidl benötigen Sie gut 8 Minuten. In weniger als 25 bis 30 Minuten können Sie (per Bahn/Auto) in Köln oder Düsseldorf flanieren. Natur pur bietet das nahe Bergische Land - es lädt zu ausgiebigen, sehr idyllischen Spaziergängen ein. Auch eine Kanufahrt auf der Wupper ist ein besonderes Abenteuer. Sportbegeisterte finden ein breit gefächertes Angebot an sportlichen Möglichkeiten. Neben diversen Sport-/Turnhallen gibt es ein kombiniertes Hallen- und Freibad, Tennisplatz und als Bonbon: Die bekannte und beliebte „Balkantrasse“ startet quasi vor Ihrer Haustür.

Warum Sie in diesem Haus wohnen möchten... Ein Zuhause, das Komfort, Großzügigkeit und die Nähe zur Natur auf besondere Weise vereint. Die familienfreundliche Aufteilung des Hauses macht es zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. + Beliebte Wohnlage + Liebevoll angelegtes Gartengrundstück + Wanderwege & Balkantrasse in unmittelbarer Nähe + Außenrollläden + Gemütlicher, sonniger Wohnbereich + Küche mit Gartenausgang + Tageslichtbad + Viele Zimmer mit vielen Möglichkeiten + Sehr große Kellerfläche + Garage & kostenfreie Stellplätze am Haus + Renovieren / Modernisieren nach eigenen Wünschen & Ideen Der Kaufpreis für dieses Anwesen in Opladen beträgt 579.000 €. (Ohne zusätzliche Käuferprovision)