VERKAUFT: Sehr schöne, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten für Kapitalanleger

Das Mehrfamilienhaus wurde 1988 in massiver Bauweise als passiv-solares Energiesparhaus gebaut. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Gartengeschoss dieses gepflegten 8-Familienhauses. Die Aufteilung der Wohnung zeigt sich wie folgt: Im Mittelpunkt der Wohnung steht ein helles und freundliches Wohn- und Esszimmer mit ca. 25 m² sowie ein offener Küchenbereich. Hinzu kommen ein Schlafzimmer (zum Garten ausgerichtet), ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie eine Diele mit einem kleinen dahinterliegenden Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Garten mit einer Fläche von ca. 75 m² zur alleinigen Nutzung. An das Wohnzimmer schließt sich eine große überdachte Terrasse an, die bodentiefen Fensteranlagen sorgen für eine optimale Belichtung. Auch das Angebot an Nutzräumen im Kellerbereich ist ausreichend. Neben einem zur Wohnung gehörenden Abstellraum, der sich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung befindet, stehen den Bewohnern eine große gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Auf Innenaufnahmen wurde in diesem Exposé auf Wunsch der Mieterin verzichtet. Die Wohnung eignet sich grundsätzlich sowohl für einen Single als auch für ein Pärchen. Vor dem Hintergrund der ansteigenden Anzahl von Ein-Personen-Haushalten verfügt die Wohnung auch langfristig über eine ideale Größe. Auch als Altersruhesitz bietet die Wohnung sehr gute Voraussetzungen. Es sind nur wenige Treppenstufen, bis Sie die Wohnung erreicht haben. Die gefragte naturnahe Wohnlage garantiert Ihnen eine optimale Vermietbarkeit. Vermietungssituation: Die Wohnung ist seit 2007 zu einer monatlichen Kaltmiete von 470,00 EUR (inkl. Tiefgaragenstellplatz) vermietet. Die Wohnung eignet sich zum einen dauerhaft als Kapitalanlage, denn der gute Zustand und die sehr gute Lage sichern Ihnen dauerhaft eine optimale Vermietbarkeit. Zum anderen ist die Wohnung auch für alle interessant, die sich heute schon einen attraktiven Altersruhesitz sichern möchten. Der Mietvertrag kann aufgrund des Datenschutzes nur bei uns im Büro eingesehen werden. FAZIT: Dieses attraktive Angebot wird Sie begeistern. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.