WOHNUNG ZUM KAUF
51375 LEVERKUSEN
Wohlfühlwohnung der Extraklasse – ruhig in Leverkusen-Schlebusch!
599.000 €
Objekt-Nr.: 20050-10392
103 m² Wohnfl.
2
4
1
Beschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße, fast verborgen und dennoch gut verbunden, entsteht ein besonderes Zuhause: Nur 9 Wohnungen – ein Raum für Individualität, Gemeinschaft und kreative Freiheit.
Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben, gestalten, atmen durch. Die offene, freundliche Atmosphäre erinnert eher an ein kleines Künstlerhaus als an klassischen Wohnraum.
Barrierefrei gedacht und mit Liebe zum Detail gebaut, erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit Balkon, Terrasse oder sogar einer Dachoase – je nachdem, wie viel Himmel Sie sich gönnen möchten.
Die Architektur verbindet das Beste aus Stabilität und Stil: Eine massive Bauweise mit klarer Klinkerstruktur vorn, ergänzt durch kreative Elemente an der Rückseite – ein echter Blickfang, der nicht laut sein muss.
Entdecken Sie Grundrisse, die Raum für Gedanken lassen – großzügig, flexibel, charmant. Dazu: moderne Technik, die leise für Sie arbeitet – Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Elektromobilität in der Tiefgarage, Video-Gegensprechanlage – alles vorbereitet für ein nachhaltiges Leben.
Der Aufzug bringt Sie nicht nur bequem nach oben – im Penthouse sogar direkt in Ihre vier Wände. Exklusiv, aber nicht abgehoben.
Und draußen? Raum für Gemeinschaft: Grünflächen zum Verweilen, eigene Stellplätze für Ihr Fahrrad – oder vielleicht für das Lastenrad Ihres nächsten Projekts.
Ausstattung
Vorzüge dieser Neubauwohnung
+ Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
+ KfW-55-Standard (Photovoltaik-Nutzung)
+ Repräsentativer Hauseingang
+ Parkett- und Feinsteinzeugböden
+ Lichtdurchflutete, offene Grundrisse
+ Hochwertige Materialien
+ Moderne Badezimmer mit teils bodengleichen Duschen
+ Wände mit weißem Malervlies
+ Tiefgarage mit direktem Zugang vom/zum Aufzug
+ Und vieles mehr
Lage
Entdecken Sie Ihre Wohlfühloase im begehrten Leverkusen-Schlebusch!
Diese Neubau-Etagenwohnung befindet sich in einer angesagten Gegend, die sowohl lebendig als auch unglaublich gut gelegen ist.
Sie wohnen hier in einem beliebten, grünen Stadtteil, der eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet – von trendigen Cafés über Boutiquen bis hin zu einladenden Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie im Nu in der Innenstadt von Leverkusen und auch die nächste Autobahn ist schnell erreichbar, sodass spontane Ausflüge in die umliegende Region ein Leichtes sind.
Hier können Sie das dörfliche Stadtleben genießen und haben einen eigenen Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen.
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese wohnlich perfekt durchdachte Wohnung beträgt
599.000 €.
Sie wünschen weitere Infos zu diesem Neubauprojekt?
Gerne sind wir für Sie auch telefonisch zu erreichen 02171 9498910.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20050-10392
Wohnfläche:
103 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Anzahl Etagen:
3
Verfügbar ab:
2026
Kosten
Kaufpreis:
599.000 €
Zustand & Baujahr
Ausstattungskategorie:
Gehoben
Barrierefreiheit
Seniorengerecht:
Ja
Ausstattung & Details
Unterkellert:
Ja
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
A+
Endenergiebedarf:
18,70 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
2025
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger:
LUFTWP
Ausstelldatum:
10.02.2025
Gültig bis:
11.02.2035
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
18,70 kWh/(m²·a)
Karte
51375 Leverkusen
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